у нас такая же фигня. была одна реально нормальная консьержка, в итоге ее затравили в ук и уволили. все время долбала администратор чо ты лезешь, тебе чо больше всех надо и тд...

у себя в подъезде обнаружил объявление об голосовании по режиму работы консъержей. это хорошо. я за! но почему не ставят в известность людей что дом получает доход за рекламу и оплата консъержей может быть покрыта их этих доходов?

Кстати, о консьержках и их ответственности за сохранность имущества http://www.wgates.ru/forum/topic.php?fid=2&id=113&find=16704

Буду ставить себе сигнализацию в квартиру... консьержки ни за что не отвечают.... часто нет их на месте.... рассказывают всем, кто из жильцов какую бытовую технику привозят и какую мебель и т.д. Так, что платить им за сплетни - желания нет у меня.
Отказ от оплаты их "услуг" решу или через прокуратуру или через суд!!!
Это мое личное мнение и никому его не навязываю.

я считаю прежде чем предлагать нам консьержек нужно нас ознакомить с их служебными обязанностями! за что конкретно нам предлагают платить? что именно эти консьержки будут делать? за что они будут отвечать? хочется увидеть утвержденный список обязанностей. а так предлагают кота в мешке. обычно прежде чем заключать договор его читают, и уточняют что непонятно.

Полностью согласен.

Еще хотел спросить: смущают слова в текстах вопросов "консьержи в п.1 и п.2....". Что значит п.1 и п.2. пункт один и два или подьзеды 1 и 2? Несколько раз перечитывал, может я чего не так читаю, т.к. у других смотрю это вопросов не вызвало. Никто не подскажет как их понимать следует?

Попросила новую подездную почитать обязанности и она мне не отказала. Думаю, инструкция в каждом подьезде.



В папке первый набот инструкций о консьержах, а дальше набор описания деятельности лифтёра в подьезде

В папке первый набор инструкций о консьержах, .....



Ну а продолжение инструкции Консьержа где, выложите пожалуйста, если сфоткали, очень интересно дочитать. Спасибо Вам!!!

Женщина , которую нам представляют в качестве консьержа дала мне папку со своими должностными обязанностями. Вывод таков, что консьержами нам представляют лифтёров рассаженных по подьездам. Наличие колясочных и их название тщательно скрывалось управляющей компанией "Патриот-сервис" Ростов-на-Дону, Ерёменко 93. Некоторые до сих пор незнают, что по проекту в подьездах есть колясочные. Не удивлюсь если по проекту помещения с окошечками называются лифтёрными. Без обмана мошенники не извлекают добычи. Мои попытки узнать сколько мы платим в графе "обслуживание" за лифтёров привело к нападению на меня в управляющей компании "Патриот-сервис" о чём я выложила видео в теме "доска позора". Услуги лифтёров мы , думаю, оплачиваем в обслуживание и ремонт, но это для плательщиков великая тайна как и ТСЖ "Левинцовское" его председатель, и отчёт ук и ТСЖ. Правду написать - это как явка с повинной, пологаю.http://www.tsj.ru/forum.asp?ForumID=5491&id=357324&act=viewhttp://www.rostov-gorod.ru/?ID=4512&SID=23&DETAIL=134943
- Многоэтажные капитальные дома, имеющие все виды благоустройства, с лифтами и мусоропроводами, всего-16,07руб.
в том числе:
- содержание и ремонт жилого помещения, в т.ч., плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, расчетно-кассовое и банковское обслуживание- 9,86руб.
- лифт-3,63руб.
- мусоропровод-0,57руб.
- Вывоз ТОПП-2,01руб.
Из ответа . За лифтёров мы платим 3,63 с метра ежемесячно. По факту на весь микрорайон круглосуточно у дисплея дежурит один лифтёр, имеющий удостоверение лифтёра и называется диспетчером.Напрашивается вопрос:" Почесу за лифтёров , занимающих коллективную собственность в каждом подьезде и комунальные услуги нам накручивающие, мы должны ещё доплачивать как за консьержей?

nataaaaa1
К "нападению" на вас привел не ваш вопрос, а ваши постоянные видеосъемки с засовыванием камеры под нос. Говоря попросту достали вы их там изрядно.

чтобы не было видеосъемок пускай дадут человеку письменный ответ,
тогда и необходимости в видеосъемке не будет,
все так просто,

тогда и не будет nataaaa устраивать "неприятные спецоперации"
а у администрации, наоборот, будет подтверждение, что ответили,
и уже сказать, что они бездействуют, никто не сможет

опять же, общения со "злобной" женщиной меньше будет,
приняли заявление, либо записали, сказали, что ответят в такой-то срок,
и спокойно разошлись, писать ответ

Абсолютно согласна с alive и с nataaa, т.к. сотрудники УК ведут себя по-хамски,считая себя хозяевами. Если у них с жильцами появился неприятный инцидент, то я думаю они ,как нельзя лучше должны сгладить ситуацию,т.е. ответить цивилизованно в письменном виде на все наболевшие вопросы. А они как на войне идут в атаку. Глупо. У нас мир, и торгово-рыночные отношения.имхо

Извините, но тут наши мнения несколько разошлись. С камерой наглядно снимаю в разных местах. К примеру ректора снимала в РАУ лицом к лицу, а он пел , курсантов снимала , поющих строем и т.д. и т.п. и всё это видели и никто не реагировал никак. На встрече выпускников РГПИ нос к носу снимала- это ещё от уровня культуры зависит, понимания прав человека от законопослушности и благонравия.

nataaaaa1, вам нужно учавствовать в программе "Сам себе режиссер" - и удовольствие получите, и приз выиграете.

не знаю я насчет съемок, я лично очень не люблю когда меня фотографируют или снимают..

nataaaaa1, может, лучше все-таки диктофон, и не так наглядно, и как доказательство годится аналогично видеозаписи. только предупредить нужно, что будете записывать.
и потом, можно и по другому: заявление если пишете, там укажите, что просите дать письменный ответ, а на копии пусть расписывается или кто-то из УК, или свидетели - кто-то из жителей, с указанием ФИО и адреса.

ValentinaS
Konstantin
abris344
Читаю ваши ответы и с каждым согласна. Правы вы и согласна с вами и приятно читать.Спасибо вам, от вас мне большая моральная поддержка и обиду легче пережить.
Вроде и снимать пыталась незаметно. Многие и не догадываются, что их снимают. У нас страна непуганных бегимотов,
а в ук вычисляют в момент. Пуганные уже.И не засовывала в нос камеру, скромненько незаметненько пыталась записать, но у них уже глаз заточен на такие приёмчики. Мало кто замечает такую сьёмку.

Дом 1- 6
К 1-6 секция 1 итог 2558
к 1-6 секция 2 итог2611,28 ИТОГ 5169,28

к 1-6 с3 итог 2600,36
к 1-6 с4 итог 2693,74 ИТОГ 5294,1

к 1-6 С5 ИТОГ 2600,36

к 1-6 с6 ит2600,36

к 1-6 с7 ит 2611,28

к 1-6 с8 2600,36
И Т О Г О : дом по М. Жукова 30/95 платит за лифт 20875( м.жилой площади ) х 3,63руб = 75 776,25 руб в месяц

Вы хоть одного лифтёра видели?
Диспетчер у пульта один в сутки на весь район есть т.290-90-92 , консьержки есть, а лифтёры?

А вашь дом сколько платит за лифт в месяц и сколько у вас лифтёров?

работы по управлению многоквартирным домом, расчетно-кассовое и банковское обслуживание- 9,86руб.
9,86руб х 20875( м.жилой площади ) =205 827,5 руб в месяц с 1-6 А наняли хоть одного лифтёра?На Зорге 25/7 в подьезде работают лифтёры-вахтёры сутки/трое , получают 3800 руб на руки. (со слов) Жильцы за них ни копейки не доплачивают. Работают нетолько пенсионеры и налоги за них платятся и в пенсионный и в соцстрах. На Зорге 25/7 ТСЖ "Подшипник".

Предложение по работе консъержей просим направлять в УК ЗАО " ПАТРИОТ - Сервис"

Уважаемые господа из УК!

Огласите пожалуйста регламент и четкие обязанности консъержа.

да, хотелось бы увидеть текущий регламент чтоб было от чего отталкиваться. мы уже его совместно подкорректируем и будет готовое предложение...

Кстати, вчера на встрече было договорено, что эти обязанности будут висеть на доске объявлений в каждом подъезде.

Дала мне консьержка 8 подьезда Жукова 30/95 папку со своими обязанностями. В первом файле лежали три листа скреплённые.





В следующем файле :









Дальше :

И о связи листки снимать нестала...

...в интересах Общества... не жильцов и плательщиков... так что спите спокойно дорогие товарищи не для вас они работают а в интересах Участников Общества... И в своём подьезде вы в интересах Участников Общества ... или иначе?

на встрече с Игорем Далаксакуашвили был вопрос о том что консьержки у нас не знают как работает домофон, и остальное оборудование в консьержечной, противопожарная система и тд. нас уверяли что они все знают, их обучают. но на днях столкнулись с тем что консьержка не знает где включается свет на пожарной лестнице. собственно она уже собиралась уходить, было пол восьмого вечера, и свет включать даже не собиралась. попросили включить, сказала что не знает как. после настойчивых просьб она пошла узнавать в соседний подъезд, но там консьержка уже ушла домой, хотя было только пол восьмого, а они вроде до восьми должны работать. в итоге нашла консьержку в какомто подъезде узнала где выключатель.

интересно, а если кто-то застрянет в лифте с 20 -00 до 8 утра, что тогда делать, ждать, когда придет лифтер? УК наша на замке после окончания работы, дежурного администратора, отвечающего за работу лифтов, я так поняла, нет...
и в лифте не написаны аварийные телефоны...