УК вы как то выкладывали график установки индивидуальных счетчиков на трубы отопления в 6 микрорайоне,хотелось бы уточнить когда будет производится установка???
Здравствуйте уважаемая УК.
На днях в 6-м мкр. пьяной компанией были выбиты стекла в нескольких подъездах ( со слов консьержа). Какие меры, кроме перестановки стекол со внутренних тамбурных дверей на наружные Вами, как УК были приняты? Было ли написано заявление в полицию для розыска хулиганов и взыскания с них за порчу имущества?
89287768546
На этот вопрос я ответить не могу. Жители обращались по этому вопросу к застройщику и получен был внятный ответ. УК не имеет полномочий отвечать на вопросы, к которым не имеет отношения.
Сегодня в доме 6-4 Еременко 96 будет собрание по видеонаблюдению. Просим Вас присутствовать на собрании, есть вопросы, которые решает УК. собрание возле 1 подъезда Еременко 96 в 20.00
6-4
На собрании будет присутствовать администратор вашего участка Елена Борисовна. Она полностью владеет ситуацией в районе и готова ответить на все вопросы как по видеонаблюдению, так и по текущей жизни. При невозможности ответа - завтра передаст руководству вопросы и будут даны ответы. 89287768546
Что касается вашего заявления, что в интересах УК, а что нет - это не важно. Что предусмотрено проектом - все будет и нравится УК или нет, мы будем использовать их показания для расчетов за тепло. Я действительно не имею информации о сроках установки. Появится - сообщу. Не надо нагнетать напряженность. Сколько будете платить за тепло - порядок расчета указан в Постановлении Правительства РФ № 354. Во всех домах установлены приборы учета и расчет за расходованное тепло производится по их показаниям. Ежегодно приборы учета вводятся в коммерческую эксплуатацию, проверки проводятся согласно срокам. Тарифы устанавливает Региональная служба по тарифам Ростовской области. Все домыслы о якобы каких то начислениях, чтобы "содрать с жильцов" абсолютно необоснованные и даже оскорбительные. Пока счетчики в домах 6 мкр не устанавливались, по крайней мере УК об этом неизвестно. Я понимаю, что вы хотите слышать только то, что хотите. Я всегда писал вам правду в том числе и о счетчиках, рейтинг мой меня не интересует, не для этого с вами общаюсь, можете сколько угодно ставить минусы и пр. Как только почувствую, что диалог не нужен,не интересен - он будет прекращен. Но мне кажется, что интеремно общаться и получать ответы на свои вопросы.
6-4
На собрании будет присутствовать администратор вашего участка Елена Борисовна. Она полностью владеет ситуацией в районе и готова ответить на все вопросы как по видеонаблюдению, так и по текущей жизни. При невозможности ответа - завтра передаст руководству вопросы и будут даны ответы. 89287768546
Что касается вашего заявления, что в интересах УК, а что нет - это не важно. Что предусмотрено проектом - все будет и нравится УК или нет, мы будем использовать их показания для расчетов за тепло. Я действительно не имею информации о сроках установки. Появится - сообщу. Не надо нагнетать напряженность. Сколько будете платить за тепло - порядок расчета указан в Постановлении Правительства РФ № 354. Во всех домах установлены приборы учета и расчет за расходованное тепло производится по их показаниям. Ежегодно приборы учета вводятся в коммерческую эксплуатацию, проверки проводятся согласно срокам. Тарифы устанавливает Региональная служба по тарифам Ростовской области. Все домыслы о якобы каких то начислениях, чтобы "содрать с жильцов" абсолютно необоснованные и даже оскорбительные. Пока счетчики в домах 6 мкр не устанавливались, по крайней мере УК об этом неизвестно. Я понимаю, что вы хотите слышать только то, что хотите. Я всегда писал вам правду в том числе и о счетчиках, рейтинг мой меня не интересует, не для этого с вами общаюсь, можете сколько угодно ставить минусы и пр. Как только почувствую, что диалог не нужен,не интересен - он будет прекращен. Но мне кажется, что интеремно общаться и получать ответы на свои вопросы.
Вы сказали что не имеете информации о сроках установки,тогда зачем вы подписывали документ???И в документе сроки прописаны все и по всем домам!!!А документ был создан на "скорую руку" для того что бы погасить волнение жильцов!!!Сроки настали все обещания застройщика и УК не выполнены!!!И вы ещё говорите что не важно в чьих это интересах!!!
89287768546
График установки был определен застройщиком, он был согласован всеми, в том числе УК, однако потом ситуация изменилась и вам застройщик указал другие сроки, потому что было много обращений. Посмотрите на форуме. Я понимаю вашу настойчивость - с вами больше никто кроме УК не разговаривает и весь свой негатив пытаетесь передать на УК. Мы к этому привыкли. Еще раз для вас повторяю, УК счетчики не устанавливает, УК их использует для расчетов. Как будут счетчики - будет разговор.
Администрация УК
Добрый день. Скажите, почему при расчете ком.услуг не применяется понижающий коэффициент на электроэнергию? Что нужно сделать, чтобы он действовал?
alexles
Добрый день. Повышающий коэффициент - июль, июнь, август -1,1, февраль, март, апрель - понижающий коэффициент - 0,9. Социальная норма - Зарегистрированы: 1 человек - 186, 2-246, 3-325, 4-408, 5-491, 6-574. К этим нормам применяется коэффициент. УК это требование выполняет. Если есть сомнения - подходите в расчетный отдел для разбирательства.
Во всех домах установлены приборы учета и расчет за расходованное тепло производится по их показаниям. Ежегодно приборы учета вводятся в коммерческую эксплуатацию, проверки проводятся согласно срокам. Тарифы устанавливает Региональная служба по тарифам Ростовской области. Все домыслы о якобы каких то начислениях, чтобы "содрать с жильцов" абсолютно необоснованные и даже оскорбительные. Пока счетчики в домах 6 мкр не устанавливались, по крайней мере УК об этом неизвестно. Я понимаю, что вы хотите слышать только то, что хотите. Я всегда писал вам правду в том числе и о счетчиках.
А разница между оплатой показаний общедомовых приборов учёта и суммой, собираемой с жильцов есть?
MILK
Сейчас вся тепловая энергия делится на собственников. Когда будут квартирные приборы появятся общедомовые расходы, какие они будут не знаю, но в любом случае проплачивать жители будут показания общедомовых приборов, как по электро и воде. Посмотрим, тпкого опыта по теплу в Ростове нет,
То что счетчики в 6 микр. установят уже очевидно, а что с 3-м микрорайоном? Наш дом был сдан в 14 году соответственно в нем тоже должны стоять счетчики индивидуального учета тепла.
MILK
Сейчас вся тепловая энергия делится на собственников. Когда будут квартирные приборы появятся общедомовые расходы, какие они будут не знаю, но в любом случае проплачивать жители будут показания общедомовых приборов, как по электро и воде. Посмотрим, тпкого опыта по теплу в Ростове нет,
Получается, что если в феврале, по показаниям прибора учёта сумма составила условно 1 руб, то этот 1 руб Вы делите на всех собственников, согласно площади квартиры? Или как-то по-другому?
Администрация УК
Я имел ввиду понижающий коэффициент для домов без газа, т.е. оборудованных электроплитами. Он должен быть в принципе, независимо от месяца. А про повышающие коэффициенты в летнее время и пониженные весной я даже не в курсе, это что за система?
MILK
Сейчас вся тепловая энергия делится на собственников. Когда будут квартирные приборы появятся общедомовые расходы, какие они будут не знаю, но в любом случае проплачивать жители будут показания общедомовых приборов, как по электро и воде. Посмотрим, тпкого опыта по теплу в Ростове нет,
И снова я в шоке..... с 1 июля 2016 года исполнитель коммунальных услуг (это ТСЖ или управляющая компания) не вправе предъявлять жителям в квитанциях объем ОДН, который превышает объем ОДН, определенный с использованием норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Эти изменения прописаны в Постановлении Правительства РФ от 29.06.2016 №603, которым были внесены изменения в "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". Это постановление принято по просьбам народа,что бы УК и ТСЖ боролись с энергопотерями и водопотерями.Вот например за слив воды со стояка сантехник не в карман денюжку брал а положил в кассу УК и тогда буде понятно откуда разница большая между показаниями ОДПУ и суммой индивидуальных.Фамилию сантехника не напишу .сама не пользовалась.Но если вы проведёте опрос среди жителей,то выяснится что почти все квартиры без ремонта платили сантехнику за слив воды.А интересно много в кассу попало денег?Думаю ноль...неужели Вы этого не знаете????7
MILK
Сейчас вся тепловая энергия делится на собственников. Когда будут квартирные приборы появятся общедомовые расходы, какие они будут не знаю, но в любом случае проплачивать жители будут показания общедомовых приборов, как по электро и воде. Посмотрим, тпкого опыта по теплу в Ростове нет,
Получается, что если в феврале, по показаниям прибора учёта сумма составила условно 1 руб, то этот 1 руб Вы делите на всех собственников, согласно площади квартиры? Или как-то по-другому?
Все же поясните, как производится порядок начисления оплаты за отопление для собственника квартиры.
MILK
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Приложение N 2
Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов
Расчет
размера платы за коммунальные услуги
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы (или вообще не оборудованы) индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3:
,
где:
- количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.
- общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Данная методика расчета используется в настоящее время.
Пример:
За месяц по показаниям общедомового прибора учета многоквартирного дома для целей отопления было потреблено 100 Гкал тепловой энергии.
Площадь многоквартирного дома – 4 000 кв. м.
Площадь одной из квартир многоквартирного дома – 50 кв. м.
Тариф на тепловую энергию – 1 707,95 руб./Гкал.
Расчет стоимости отопления для квартиры площадью 50 кв. м.:
100 Гкал * 50 кв. м. / 4 000 кв. м. * 1 707,95 руб. = 2 134,94 руб. Такой рас чет в настоящее время.
3.3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3.3:
формулу посмотрите в постановлении.
где:
- количество потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.
- количество тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии, за исключением количества тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:
Формулу посмотрите в постановлении.
где - количество потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета;
- общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Данная методика расчета используется в случае оборудования всех квартирных отопительных приборов индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
Индивидуальные приборы учета являются собственностью владельца помещения, в обязанности которого входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, следовательно, и поверка прибора за счет средств собственника.
Пример:
За месяц по показаниям общедомового прибора учета многоквартирного дома для целей отопления было потреблено 100 Гкал тепловой энергии.
За месяц по показаниям индивидуальных приборов учета квартир многоквартирного дома суммарно было потреблено 80 Гкал тепловой энергии.
За месяц по показаниям индивидуальных приборов учета квартиры площадью 50 кв. м. многоквартирного дома суммарно было потреблено 1 Гкал тепловой энергии.
Площадь многоквартирного дома – 4 000 кв. м.
Площадь одной из квартир многоквартирного дома – 50 кв. м.
Тариф на тепловую энергию – 1 707,95 руб./Гкал.
Расчет стоимости отопления для квартиры площадью 50 кв. м.:
(1 Гкал +(100 Гкал – 80 Гкал) * 50 кв. м. / 4 000 кв. м.) * 1 707,95 руб. = 2 134 Такой расчет будет после установки в КАЖДОМ жилом и нежилом помещении индивидуальных приборов учета. Если житель не сдал показания - начисления будут по среднему, а потом по нормативу. Все это прописано в законодательстве.
MILK
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354
"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями)
Приложение N 2
Правилам предоставления
коммунальных услуг собственникам
и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов
Расчет
размера платы за коммунальные услуги
3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы (или вообще не оборудованы) индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3:
,
где:
- количество потребленной за расчетный период тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, которым оборудован многоквартирный дом.
- общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Данная методика расчета используется в настоящее время.
Пример:
За месяц по показаниям общедомового прибора учета многоквартирного дома для целей отопления было потреблено 100 Гкал тепловой энергии.
Площадь многоквартирного дома – 4 000 кв. м.
Площадь одной из квартир многоквартирного дома – 50 кв. м.
Тариф на тепловую энергию – 1 707,95 руб./Гкал.
Расчет стоимости отопления для квартиры площадью 50 кв. м.:
100 Гкал * 50 кв. м. / 4 000 кв. м. * 1 707,95 руб. = 2 134,94 руб. Такой рас чет в настоящее время.
3.3. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3.3:
формулу посмотрите в постановлении.
где:
- количество потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям индивидуального прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении.
- количество тепловой энергии, предоставленный за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета тепловой энергии, за исключением количества тепловой энергии, потребленного во всех жилых или нежилых помещениях в многоквартирном доме, который определяется по формуле:
Формулу посмотрите в постановлении.
где - количество потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный по показаниям общедомового прибора учета;
- общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
- общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Данная методика расчета используется в случае оборудования всех квартирных отопительных приборов индивидуальными приборами учета тепловой энергии.
Индивидуальные приборы учета являются собственностью владельца помещения, в обязанности которого входит обеспечение достоверности показаний приборов учета, следовательно, и поверка прибора за счет средств собственника.
Пример:
За месяц по показаниям общедомового прибора учета многоквартирного дома для целей отопления было потреблено 100 Гкал тепловой энергии.
За месяц по показаниям индивидуальных приборов учета квартир многоквартирного дома суммарно было потреблено 80 Гкал тепловой энергии.
За месяц по показаниям индивидуальных приборов учета квартиры площадью 50 кв. м. многоквартирного дома суммарно было потреблено 1 Гкал тепловой энергии.
Площадь многоквартирного дома – 4 000 кв. м.
Площадь одной из квартир многоквартирного дома – 50 кв. м.
Тариф на тепловую энергию – 1 707,95 руб./Гкал.
Расчет стоимости отопления для квартиры площадью 50 кв. м.:
(1 Гкал +(100 Гкал – 80 Гкал) * 50 кв. м. / 4 000 кв. м.) * 1 707,95 руб. = 2 134 Такой расчет будет после установки в КАЖДОМ жилом и нежилом помещении индивидуальных приборов учета. Если житель не сдал показания - начисления будут по среднему, а потом по нормативу. Все это прописано в законодательстве.
Спасибо.
Добавлено 04.08.2017 в 09:34
Ещё ответьте на вопрос о разбитых стеклах в подъездах. Почему УК не подключает к этим вопросам правоохранительные органы?
То что счетчики в 6 микр. установят уже очевидно, а что с 3-м микрорайоном? Наш дом был сдан в 14 году соответственно в нем тоже должны стоять счетчики индивидуального учета тепла.
Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Я думаю он волнует всех жителей 1-го и 3-го микрорайона, чьи дома были сданы в эксплуатацию с 2012 года.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
