Этаж 15 у нас. Сказали, что сегодня УК приняла 5 подъезд. Пока приглашают на осмотр и составление акта осмотра, а акт приёма-передачи уже потом на основании осмотра. Ключи - только в январе. Объяснили это тем, что пока слабый напор воды в коммуникациях и лифты не везде включены, поэтому УК настаивает на выдаче в январе. Как-то так.
Сейчас разговаривал с опытным конструктором на работе, он сказал, что эти дыры, которые мы видим в центре комнат - это технологические отверстия для коммуникаций, которые строители установили неправильно. Он сказал, что это устраняется довольно легко и быстро для большой строительной компании, но нужно обязательно указывать про них в актах осмотра и требовать их герметизации.
Сегодня так же осматривали свою квартиру. Ключи в принципе можно не брать, все квартиры на распашку. Мы ради интереса прошлись по всем квартирам на этаже. Недоделок очень много. В некоторых квартирах в полу дыра сквозная 20х20см сквозь не видно до 1 этажа, и ноа не вуглу а в центре коридора 2шки с треугольной спальней. Электрика подведена в квартиру через одно место, провода из одного кабель канала в следующий идут просто по бетону сантиметров 10. Это где от потолка подходик к внутриквартирному счетчику. В некоторых квартирах текут батареи. В подъезде (5) общий вид недоделанности, везде строительный мусор, мешки и т.д.
Имелась ввиду сквозная дырка 20x20. Я у себя тоже видел такую.
Мы сегодня тоже осматривали квартиру. Плюсы: тепло, из окон не дует. Минусы: на входной двери нет ручки, на окнах тоже не хватает, балконная дверь с трещиной, не все регуляторы на батареях, нет воды никакой, про ободранные стены в общем коридоре,мусоре, отсутствии света, неработающем лифте и говорить нечего. Мы указали все недостатки в акте осмотра квартиры, составили в 2-х экземплярах и отдали один консьержке, чтобы она тоже, как представитель УК хотя бы поставила отметку о приеме документа, тем более, что в акте есть графа для подписи представителя УК. Женщина на отрез отказалась, послала в администрацию, непонятно куда, и в доказательство предъявила стопку актов без подписи, типа люди приносят и все. Я так понимаю, именно на основании акта осмотра квартиры устраняются недостатки и его нужно подписывать двум сторонам, иначе это очередная туалетная бумага, которую можно легко потерять. Позвонили в Магистрат, там вроде как согласились, попросили привезти им. Завтра поедем подписывать доп.соглашение и решать вопрос по акту. Соседи поделитесь опытом, кому-нибудь подписали акт осмотра квартиры?
shelkograf
подписали, поставив свою подпись, а акте должна стоять подпись администратора УК или кого-то там, но не консьержа по-моему. Поэтому мы даже как то не просили, что бы она его подписала. Сейчас спрошу у Администратора как правильно должно быть.
3А, 11 этаж. Просто обычно такие документы, либо имеют двухстороннюю подпись, либо отметку о приеме, что бы было с кого спрашивать. как вообще потом можно доказать, что этот акт был.
Эти акты от консьержей поступают к администраторам - СенютеИ.Э. или ДорофеевойЕ.Н., затем к главному инженеру, а тот передает их технадзору Патриот-Девелопмент для организации устранения недостатков. Обычно устраняют в 3 дня, если нет - месяц. С Вами должен связаться представитель строителей и сообщить об устранении недостатков. Затем Вы опять осматриваете квартиру и если удовлетвороены - в Магистрате подписываете акт приема-передачи квартиры, затем с УК заключаете договор и допсоглашения и получаете ключи, далее - ремонт. Примерно так. А замечания по МОП будут устраняться строителями еще какое то время, некоторые даже весной-летом. А ремонты обычно длятся не менее 2-х месяцев, а то и больше.
Эти акты от консьержей поступают к администраторам - СенютеИ.Э. или ДорофеевойЕ.Н., затем к главному инженеру, а тот передает их технадзору Патриот-Девелопмент для организации устранения недостатков. Обычно устраняют в 3 дня, если нет - месяц. С Вами должен связаться представитель строителей и сообщить об устранении недостатков. Затем Вы опять осматриваете квартиру и если удовлетвороены - в Магистрате подписываете акт приема-передачи квартиры, затем с УК заключаете договор и допсоглашения и получаете ключи, далее - ремонт. Примерно так. А замечания по МОП будут устраняться строителями еще какое то время, некоторые даже весной-летом. А ремонты обычно длятся не менее 2-х месяцев, а то и больше.
интересно это какие недочеты будут весной летом доделывать?
kato88 спасибо за информацию. Но мне кажется, что все гораздо труднее с устранением существенных недостатков. С момента подписания уведомления, есть месяц на подписание акта приема-передачи, либо требования об устранении недостатков п. 6.3. договора участия в дол.стр-ве, если нет наступает п.4.2. Допустим, завтра мы подпишем уведомление, потом примемся терпеливо ждать устранения недостатков по бумажке акта осмотра квартиры. Неизвестно, когда она дойдет в нужные руки и свяжется ли с нами представитель строителей, и они поставят нам ручку на дверь, но балконную дверь никто менять не станет, нужно основание. И в то время, когда другие жильцы будут подписывать акты-приема передачи и получать ключи, мы будем краптеть над требованием, потом ждать, когда оно дойдет до Застройщика и еще не менее 60 рабочих дней, а то и более, пока они устранят недостаток. ключей нам не выдадут. Исходя из этого надобность подписания акта осмотра квартиры другой стороной становится просто несущественной, мы просто доводим до их сведения, что у нас че-то плохо и надеемся, что они устранят. акт доброй воли строителей. Я так понимаю, поправьте,если нет.
Добавлено 20.12.2012 в 18:00
Штукатурка потрескалась и отваливается по шву на 11 этаже секции 3А 5 подъезд.
Взял сегодня у консьержа акт осмотра квартиры. Дома буду описывать все недостатки. Акт приема-передачи квартиры подпишу когда:
- заработает грузопассажирский лифт
- появится в квартире водоснабжение
- будет подключен счетчик электроэнергии и там будет мигать красная лампочка
- счетчики воды, ручки на м/п окнах и двери сюда прилагаются
На отсутствие глазка в двери пофиг. Дверь меняю на бутылку хорошего виски Краска на этажах может и подождать, но в акте осмотра укажу, лишним не будет.
Соседи и помните одну простую вещь: после подписания акта приема-передачи квартиры, вам будут начисляться коммунальные платежи и не важно отсутствие воды, не работающие лифты. Ваш автограф дал согласие
Добавлено 20.12.2012 в 18:54
shelkograf
Штукатурка потрескалась и отваливается по шву с 17-го по 10-й этаж
Добавлено 20.12.2012 в 19:07
p.s. что за крысы мне рейтинг так отминусовали за день ?
Взял сегодня у консьержа акт осмотра квартиры. Дома буду описывать все недостатки. Акт приема-передачи квартиры подпишу когда:
- заработает грузопассажирский лифт
- появится в квартире водоснабжение
- будет подключен счетчик электроэнергии и там будет мигать красная лампочка
- счетчики воды, ручки на м/п окнах и двери сюда прилагаются
На отсутствие глазка в двери пофиг. Дверь меняю на бутылку хорошего виски Краска на этажах может и подождать, но в акте осмотра укажу, лишним не будет.
Соседи и помните одну простую вещь: после подписания акта приема-передачи квартиры, вам будут начисляться коммунальные платежи и не важно отсутствие воды, не работающие лифты. Ваш автограф дал согласие
Добавлено 20.12.2012 в 18:54
shelkograf
Штукатурка потрескалась и отваливается по шву с 17-го по 10-й этаж
Добавлено 20.12.2012 в 19:07
p.s. что за крысы мне рейтинг так отминусовали за день ?
Уважаемый сосед! Прошу Вас если конечно у вас есть возможность, выложить акт…. Чтобы видеть как вы его написали, боюсь что я что то упущу или посчитаю нормальным , и как именно описывать в произвольной форме? ! В первые в жизни
ПростоМаша
Так ведь выше все описал Вашу обстановку в квартире я не знаю и ваши требования. Указывайте существенные недостатки, а такие у каждого свои. Вас уже вызывали на осмотр квартиры?
.
