Добрый день соседи сегодня отправила нашу жалобу жильцов с подписями в департамент архитектуры и градостроительства администрации г. Ростова-на-Дону, будем ждать
Добрый день, соседи. Этот вопрос в ведении Государственной жилищной инспекции Ростовской области. Место нахождения Инспекции: 344000, г. Ростов-на-Дону, проспект Театральный, 85. По заявлению любого собственника в доме они начнут проверку и проверят все документы. Заявление можно подать через интернет - приемную на сайте http://gzhi.donland.ru
Заявление направлено в ГЖИ РО.
Ваше обращение добавлено в базу данных на сайте Государственной жилищной инспекции Ростовской области.
Электронный номер Вашего обращения #13432 от 23.08.2016
Уважаемые соседи пришел официальный ответ из департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону на наше коллективное обращение.
Добавлено 29.08.2016 в 23:56
Добавлено 30.08.2016 в 00:07
Обратите внимание, документы были представлены в полном объеме в том числе с предоставлением согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, а мы такого согласия не давали, так что вопрос остается открытым, будем ждать ответы дальше, хотя и так уже все ясно что это фальсификация. Но позиция УК вообще возмущает, почему работы не были приостановлены???????????
Если согласия никто не давал ( не собирал подписи, не проводил собрания) откуда у собственника нежилого помещения появились поквартирные списки жильцов дома Жданова 15.Вопрос риторический. Видимо такая ситуация со всеми домами и нежилыми помещениями в левенцовке.
Если согласия никто не давал ( не собирал подписи, не проводил собрания) откуда у собственника нежилого помещения появились поквартирные списки жильцов дома Жданова 15.Вопрос риторический. Видимо такая ситуация со всеми домами и нежилыми помещениями в левенцовке.
Здесь вопрос не риторический, видится перспектива иска по предоставлений конфиденциальных данных собственников жилья, с их поквартирным списком, а также фальсификацией подписей, так как я вообще в другом городе живу
Если реально снесены несущие стены. Звоните в МЧС и говорите что слышите треск какой то, боитесь заходить домой и т.д. пусть проводят обследование здания. Параллельно пишите в прокуратуру. Из Департамента поступила очередная отписка, они ничего не предпримут.
Нужно поднимать большой шум.
Тут назревает большой скандал, с подделкой подписей и т.д.
С этой отпиской да в Прокуратуру! А где наши уважаемые Депутаты по Левенцовскому району??? Пусть порадеют за потенциальных избирателей накануне ВЫБОРОВ!!!
Очень мало жителей нашего дома присутствовало на собрании...а жаль!!! На собрании присутствовали представители УК и была пресса. Также вам было бы интересно узнать, что мы "единогласно выбрали" инициативную группу, "подписали согласие" на работы в нашем доме, каждый "лично расписался и указал номер свидетельства".
Тут главный вопрос - где произошла утечка личных данных собственников и кто имел доступ к печати УК? По сути уголовное дело.
Несомненно это очень важно. С этого необходимо начать.
НО! Главное, чтобы собственник в итоге провел правильное усиление конструкций. Его проект перепланировки, по видимому, тоже липа. Т.к. ни один проектировщик, ни один конструктор железобетонных конструкций НЕ ПОДПИШЕТ разрешение на расширение проема и тем более на пробивание нового в панельном доме. А так же ОЧЕНЬ важна высота перемычки над существующим дверным проемом, ее уменьшать никак нельзя, т.е. нельзя дверной проем увеличивать в высоту. (основная несущая арматура в этом случае находится именно непосредственно над дверью).
Даже в исключительных случаях, когда необходимо часть железобетонной конструкции отсечь, ВСЕГДА в проекте перепланировки написано, что это должно производиться только безударными методами, т.е. применение перфоратора НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. (И когда мы штробим под электрику - это тоже нарушение, кстати, но не криминал).
Проект усиления уже по факту снесенных стен - это дорогая вещь. Необходимо провести расчет всего здания с учетом новых проемов. В результате собственнику нужно будет все простенки взять в металлические обоймы, над проемами пустить металиические балки и т.д. ОЧЕНЬ важно, чтобы он не скрыл объемы нарушенного и не заложил их кирпичом по-быстрому.
Я вчера присутствовала на собрании. К сожалению, не до конца. И слышала, что председатель УК заявил о том, что дом безопасен. Он кривит душой, он этого не знает. Сейчас этого никто не знает. Даже проектировщики конкретно нашего дома. На проверку, расчет и оформление проекта потребуется значительное время.
П.С. Я работаю непосредственно в проектной организации (не связанной с нашим проектировщиком) и являюсь конструктором-железобетонщиком. Я лично проектирую и панельные дома и монолитные, в том числе делаю расчеты.
Нужно обязать собственника через суд вернуть все в первоначальное состояние за его счет, ввиду того, что согласие на такую перепланировку от собственников многоквартирного дома им получено не было.
Добавлено 31.08.2016 в 09:41
С таким иском может выступить любой собственник в многоквартирном доме, а также прокуратура в защиту общественных интересов.
Тут главный вопрос - где произошла утечка личных данных собственников и кто имел доступ к печати УК? По сути уголовное дело.
Несомненно это очень важно. С этого необходимо начать.
НО! Главное, чтобы собственник в итоге провел правильное усиление конструкций. Его проект перепланировки, по видимому, тоже липа. Т.к. ни один проектировщик, ни один конструктор железобетонных конструкций НЕ ПОДПИШЕТ разрешение на расширение проема и тем более на пробивание нового в панельном доме. А так же ОЧЕНЬ важна высота перемычки над существующим дверным проемом, ее уменьшать никак нельзя, т.е. нельзя дверной проем увеличивать в высоту. (основная несущая арматура в этом случае находится именно непосредственно над дверью).
Даже в исключительных случаях, когда необходимо часть железобетонной конструкции отсечь, ВСЕГДА в проекте перепланировки написано, что это должно производиться только безударными методами, т.е. применение перфоратора НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. (И когда мы штробим под электрику - это тоже нарушение, кстати, но не криминал).
Проект разработан ООО "ППФ ПРОМЭНЕРГОПРОЕКТ", по проекту разрешено до 2,1 метра расширять, верхнюю перемычку не трогали и это хоть радует. В документах, что удалось увидеть, действительно, прописан безударный метод. Кирпич имеет место быть (есть фото), стараются восстановить
Вам как проектировщик, глянули бы, что у нас есть, интересно ваше мнение, так как безопасность дома волнует всех сейчас в первую очередь.
P.S. Фото и документы выкладываем в группу WhatsApp, которую создали, для обсуждения и поиска решений, что делать.... (контакты в ЛС).
Тут главный вопрос - где произошла утечка личных данных собственников и кто имел доступ к печати УК? По сути уголовное дело.
Несомненно это очень важно. С этого необходимо начать.
НО! Главное, чтобы собственник в итоге провел правильное усиление конструкций. Его проект перепланировки, по видимому, тоже липа. Т.к. ни один проектировщик, ни один конструктор железобетонных конструкций НЕ ПОДПИШЕТ разрешение на расширение проема и тем более на пробивание нового в панельном доме. А так же ОЧЕНЬ важна высота перемычки над существующим дверным проемом, ее уменьшать никак нельзя, т.е. нельзя дверной проем увеличивать в высоту. (основная несущая арматура в этом случае находится именно непосредственно над дверью).
Даже в исключительных случаях, когда необходимо часть железобетонной конструкции отсечь, ВСЕГДА в проекте перепланировки написано, что это должно производиться только безударными методами, т.е. применение перфоратора НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. (И когда мы штробим под электрику - это тоже нарушение, кстати, но не криминал).
Проект разработан ООО "ППФ ПРОМЭНЕРГОПРОЕКТ", по проекту разрешено до 2,1 метра расширять, верхнюю перемычку не трогали и это хоть радует. В документах, что удалось увидеть, действительно, прописан безударный метод. Кирпич имеет место быть (есть фото), стараются восстановить
Вам как проектировщик, глянули бы, что у нас есть, интересно ваше мнение, так как безопасность дома волнует всех сейчас в первую очередь.
P.S. Фото и документы выкладываем в группу WhatsApp, которую создали, для обсуждения и поиска решений, что делать.... (контакты в ЛС).
Написала в личку. Конечно, посмотрю и проконсультируюсь с коллегами.
Тут главный вопрос - где произошла утечка личных данных собственников и кто имел доступ к печати УК? По сути уголовное дело.
Несомненно это очень важно. С этого необходимо начать.
НО! Главное, чтобы собственник в итоге провел правильное усиление конструкций. Его проект перепланировки, по видимому, тоже липа. Т.к. ни один проектировщик, ни один конструктор железобетонных конструкций НЕ ПОДПИШЕТ разрешение на расширение проема и тем более на пробивание нового в панельном доме. А так же ОЧЕНЬ важна высота перемычки над существующим дверным проемом, ее уменьшать никак нельзя, т.е. нельзя дверной проем увеличивать в высоту. (основная несущая арматура в этом случае находится именно непосредственно над дверью).
Даже в исключительных случаях, когда необходимо часть железобетонной конструкции отсечь, ВСЕГДА в проекте перепланировки написано, что это должно производиться только безударными методами, т.е. применение перфоратора НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. (И когда мы штробим под электрику - это тоже нарушение, кстати, но не криминал).
Проект усиления уже по факту снесенных стен - это дорогая вещь. Необходимо провести расчет всего здания с учетом новых проемов. В результате собственнику нужно будет все простенки взять в металлические обоймы, над проемами пустить металиические балки и т.д. ОЧЕНЬ важно, чтобы он не скрыл объемы нарушенного и не заложил их кирпичом по-быстрому.
Я вчера присутствовала на собрании. К сожалению, не до конца. И слышала, что председатель УК заявил о том, что дом безопасен. Он кривит душой, он этого не знает. Сейчас этого никто не знает. Даже проектировщики конкретно нашего дома. На проверку, расчет и оформление проекта потребуется значительное время.
П.С. Я работаю непосредственно в проектной организации (не связанной с нашим проектировщиком) и являюсь конструктором-железобетонщиком. Я лично проектирую и панельные дома и монолитные, в том числе делаю расчеты.
Мое видение ситуации на данный момент таково.
Проект выполнен некачественно:
-усиление, которое выполняется, не даст эффекта. Свиду мощное обрамление металлоконструкциями, но по факту эти конструкции работать не будут. Как таковые обоймы для усиления простенков не сделаны. Нагрузка с вышележащих этажей не перераспределятся и бетон начнет трещать (судя по всему уже начал).
-3 проема шириной 2100 мм прорезаны в несущих стенах. Это не перегородки. Усиление не достаточно.
-Очень понравилась фраза о том, что данное проектное решение не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и долговечности здания, следовательно нет необходимости прохождения экспертизы для данных конструктивных решений. Тот, кто это написал, товарищ Зайцева (экспертиза ИНДЕКС-КАВКАЗ), видимо все же не в курсе где в нашем конкретном случае перегородки и несущие стены, и как должно выглядеть надежное усиление конструкций.
- И вообще в проекте написано, что проводится только расширение существующих проемов (что само по себе требует усиления и прохождение дополнительной экспертизы, поскольку нарушается целостность конструкций), демонтаж перегородок, монтаж новых перегородок и НИ ОДНОГО слова о НОВЫХ проемах шириной 2100 в НЕСУЩИХ вертикальных конструкциях. Это могло ввести сотрудника экспертизы ИНДЕКС-КАВКАЗ в заблуждение. И она дала одобрение.
- В принципе, собственник все делает по проекту. У него все соответствует. Но проект мягко говоря бездарный, лживый, эксперт не вникала в этот конкретный случай, подписи наши сфальсифицированы. Все это дело дурно пахнет.
Необходима независимая экспертиза, качественное обследование и выполнение нового проекта по усилению. Это все реально сделать. Можно усилить, но не так, как они. И вероятно, потребуется усиление стен и простенков вышележащего этажа (ВЕРОЯТНО).
Поквартирный список владельцев квартир с номерами может получить любой человек в юстиции за 200 руб (выписка из ЕГРП).
А вот подделка подписей и осознанный подлог и фальсификация документов - это уже ой-ой-ой.
Пишите в прокуратуру, обязательно и как можно быстрее
Добавлено 30.08.2016 в 23:34
Крестная зайки писал(а):
Уважаемые соседи пришел официальный ответ из департамента архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону на наше коллективное обращение.
Добавлено 30.08.2016 в 00:07
Просто убил последний абзац: Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство.
гнать этот Департамент градостроительства поганой метлой. Дармоеды. Выдают разрешение, им собственники тычут в лицо, что нарушения, разберитесь, заблокируйте, отзовите, передайте дело в правоохранительные органы, а они что - мы выдали разрешение, нам дали документы и мы разрешили, а то что документы незаконные - молчок и голову в песок... Гнать поганой метлой Дворникова и весь его Департамент. Принять документы по описи и расписаться в их количестве могут и с 3 классами образования и 1 человек и в любой канцелярии. Вместо Дворникова и всего его Департамента посадить одного документоведа с з/п 12 т.р./мес. И эффект будет тот же...
Большое спасибо инициативной группе и всем не равнодушным жителям нашего района и дома № 15. В качестве пожелания большая просьба - собрание организовывать в более удобное время, хотя бы ближе к 19.30 и не начинать собрание раньше времени. Многие опоздали так как практически не возможно было приехать к 18.30 из-за наличия в городе пробок и многие не пришли потому, что не знали о собрании, так как не было в подъездах объявлений.
Тут главный вопрос - где произошла утечка личных данных собственников и кто имел доступ к печати УК? По сути уголовное дело.
Несомненно это очень важно. С этого необходимо начать.
НО! Главное, чтобы собственник в итоге провел правильное усиление конструкций. Его проект перепланировки, по видимому, тоже липа. Т.к. ни один проектировщик, ни один конструктор железобетонных конструкций НЕ ПОДПИШЕТ разрешение на расширение проема и тем более на пробивание нового в панельном доме. А так же ОЧЕНЬ важна высота перемычки над существующим дверным проемом, ее уменьшать никак нельзя, т.е. нельзя дверной проем увеличивать в высоту. (основная несущая арматура в этом случае находится именно непосредственно над дверью).
Даже в исключительных случаях, когда необходимо часть железобетонной конструкции отсечь, ВСЕГДА в проекте перепланировки написано, что это должно производиться только безударными методами, т.е. применение перфоратора НЕ ДОПУСКАЕТСЯ. (И когда мы штробим под электрику - это тоже нарушение, кстати, но не криминал).
Проект усиления уже по факту снесенных стен - это дорогая вещь. Необходимо провести расчет всего здания с учетом новых проемов. В результате собственнику нужно будет все простенки взять в металлические обоймы, над проемами пустить металиические балки и т.д. ОЧЕНЬ важно, чтобы он не скрыл объемы нарушенного и не заложил их кирпичом по-быстрому.
Я вчера присутствовала на собрании. К сожалению, не до конца. И слышала, что председатель УК заявил о том, что дом безопасен. Он кривит душой, он этого не знает. Сейчас этого никто не знает. Даже проектировщики конкретно нашего дома. На проверку, расчет и оформление проекта потребуется значительное время.
П.С. Я работаю непосредственно в проектной организации (не связанной с нашим проектировщиком) и являюсь конструктором-железобетонщиком. Я лично проектирую и панельные дома и монолитные, в том числе делаю расчеты.
Вы утверждаете, что в теории, в любом панельном доме, категорически нельзя делать новые проемы, предварительно усилив и укрепив будущие проемы металлоконструкцией, и при этом действуя согласно проекта? Категорически нельзя? Даже дверной проем стандартного размера?
В тексте, вы противоречите себе. Изначально говорите о запрете устройства новых проемов, а затем упоминаете о алмазной резке в бетоне. Как мы знаем, ненесущие стены из бетона никогда не делаются.
По моему, Вы ошибаетесь )
P.s. Информация для минусеров - перепланировки без проекта , я категорически неодобряю.
ПОДПИСАТЬСЯ НА ТЕМУ 
выпуск на канале Россия вести в 20.45
