так то оно так, но речь то о другом.
по видео кворума нет, а по повышению ЗП консьержа есть кворум.
хотя те же 60 руб можно было и на обслуживание видео пустить.
причём у нас в доме 8 подъездов (по 4 кв на эт.) , так вот пол дома по 416 платит,а полдома по 350.
не могу понять, как так у УК то есть кворум, то его нет.

ох "здорово" как...

Я еще в октябре написала заявление об отказе от услуг консьержа. Так мне до сих пор идут начисления. На мой вопрос через л\с на форуме не отвечают, почему начисляют. Ближе к отпуску пойду за перерасчетом.

Вы видели новые дома на Суворовском без консъержей? Вот я там живу. Собачьи какашки и моча в лифте это нормальное явление. Исписанные стены тоже уже как так и надо. Показания счетчиков носим за 1км 400м от дома. Оно ж без них лучше. Благо квартира съемная. Так бы кондратий хватил...

Я тоже считаю, что когда есть Консьерж в подъездаж порядок, а если их не будет, то все придёт в упадок, стены порисуют, рекламу посрывают, лифты изрисуют, благодаря им во многих подъездах на стенах картины, какие-то экибаны, цветы живые в горшках и тд
И так умельцы умудряются в лифте нацарапать,
Консьержу можно передать заявку для УК, а так самим топать надо будет, почти всегда они владеют много информацией
Я вижу только плюсы от их присутствия

Я не против консьержей, но за то, чтобы они сидели так, чтобы мимо них нельзя было незаметно пройти. Например, как на Еременко 58/11: аквариум посреди прохода. И платят они 121р. с однокомнатной квартиры. А пока консьержи будут прятаться за крошечными окошками и не видеть кто идет в подъезд, будут недовольные. Еще и показания счетчиков теряют постоянно...

как бы я тоже не против,НО, жил в краснодаре, примерно в таких же домах как наши(даже забором были огорожены, но доступ свободный), так вот там консьержей не было, видео стояло, всё чисто, аккуратно. собак бродячих не видел, да их наверное и никто не прикармливал, т.к. район спальный, много детей, люди видимо в здравом уме по поводу уличных собак и не тащат их ближе к подъездам.
показания по счётчикам сдавали в почтовый ящик в подъезде и никуда не ходил за 5 км и всё нормально считали и все показания доходили до УК, квитанцию потом в почтовом ящике забирал и шёл тут же внутри района оплачивал, БЕЗ КОМИССИИ, а не ехал на другой конец западного.
а что по поводу стен которые разрисованы в суворовском, так вы, что думаете, что кто то специально из города приезжает, чтобы там порисовать?
так что сравнивать есть как в лучшую, так и в худшую сторону.
ругаться и спорить не вижу смысла, но УК себя должно позиционировать к жильцам более в лучшем свете.
они прежде всего коммерческая организация, которую МЫ наняли, и они работают за НАШИ деньги и МЫ им платим ЗП!

Ну и толку консьерж? Лифты поцарапаны и т.п. Есть, например, управляющие компании, у которых на сайте оставляешь показания счетчиков и также на электронку приходит квитанция, также имеется и уборщица.

У нас собирали подписи за видеонаблюдение. Собирала подписи консьерж. Ни на один вопрос она дать внятного ответе не смогла.
Спрашивал её:
1. Сколько камер и где они будут? Ответ консьержа: "не знаю"
2. Где будет монитор? Ответ консьержа: "не знаю"
3. На какой объем жесткий диск? Ответ консьержа: "не знаю"
4. Сколько времени будет хранится информация? Ответ консьержа: "не знаю"
5. Стоимость оборудования и установка? Ответ консьержа: "не знаю"
6. Стоимость обслуживания ежемесячно? Ответ консьержа: "не знаю"
7. Кто будет устанавливать? Гарантия какая? Ответ консьержа: "не знаю"

Задавал этот вопрос и в теме вопросы к УК, но ответа не получил, а мой вопрос был удален!

Естественно, что получив такие "исчерпывающие ответы", я ничего не подписал! Кота в мешке я не покупаю!

Что касается функций консьержей.. и то, что здесь многие пишут. Вот моё видение этого вопроса с моей позиции:

1. Выдача квитанций? - я получаю на e-mail !
2. Сдача показаний счетчиков ГВС и ХВС? - я передаю их на e-mail УК!
3. То, что они смотрят за входящими в подъезд? - это вопрос спорный! А в ночное время консьержей нет. Кто вандалам мешает писать на стенах ночью? Так что и здесь наличие консьержей в данном вопросе - это не аргумент!
4. Моют в лифтовом холле? - так УК обязана обеспечить уборку в любом случае. За это мы платим в графе "содержание" и уборка на 1 этаже гораздо чаще по нормативам, чем в подъезде. А как убирают, я не давно писал и фото прикладывал в теме " вопросы УК".

А на фоне того, что еще и комиссия теперь в банке шаговой доступности, начинаешь задумываться о том, что УК экономит на этом, а почему бы и мне не сэкономить на консьержах? Так сказать, в счет компенсации за комиссии в банке?

Вот как-то так получается.Задавал вопрос Администрации УК : "Как часто должны консьержи делать обходы подъезда на предмет выявления недостатков?" Администрации УК ответил, что ежедневно! На этом фоне, мне даже неудобно за то, что я так часто беспокою лично ген.директора через форум, чтобы у нас меняли перегоревшие лампочки на этаже! Ведь это прямая обязанность консьержей делать эти заявки и выявлять эти неисправности!

пользуясь случаем, а как Вы это организовали? надо заявление написать?

И я за присутствие консьержей, вижу что с ними больше плюсов, но реально дорого платить более 400 рублей за однушку, нигде не слышала таких сумм за услуги консьержей.

[/q]Вас что то не в ту сторону понесло!
1 Я покупал в первую очередь квартиру, а не консьержа и УК.
2 в чём радость то от консьержа, который даже не круглосуточно и стоит более 400руб с квартиры?
3 жил в домах такой же планировки и без консьержей всё было прекрасно и вопросы все решались.
4 а Вы довольны коммуналкой? а) когда горячая вода, желтая и не горячая, б) когда зимой платишь за отопление , а приходиться греться электро обогревателями, в) когда лифты новые , а их уже каждую неделю ремонтируют.
РЫНОК ИЗУЧАЛИ и хотели именно здесь!
так что уж ВАМ придётся терпеть все НАШИ возмущения!

Andrik_888:
Вы подписывали договор с УК и приложение к нему, с указанием всех статей затрат?
Если да, то вопросы по п. 1, 2 возникать не должны.

Да.

Наталия
Мы не против консьержей, а очень даже за, если они выполняют свои прямые обязанности, приходят на работу вовремя, уходят не раньше положенного часа, следят за порядком. Их работа должна быть видна, и приносить пользу. К сожалению, в некоторых домах пользы от них немного. Понятно, что это зависит от конкретного человека, и в этом случае обязанность УК промотивировать работника на качественное выполнение своих обязанностей.

Если меня будет интересовать Ваше мнение - я непременно Вас спрошу. Пока, что меня Ваше мнение не интересует! И в подобном тоне Вы общайтесь со своими близкими, но не со мной!
А вообще, Andrik_888 дал более, чем исчерпывающий ответ!Первоначальный Договор с его приложениями - это не панацея на все случаи жизни, и также, подлежит пересмотру со временем в соответствии с меняющимися обстоятельствами! А тем более доп. соглашения на доп.услуги и их стоимость.

Видеонаблюдение очень нужно, по ночам во дворах часто вижу каких-то людей, прячут что-то или ищут, телефонами светят около дома и потом фотографируют, и уезжают.

так в договоре есть много чего, в том числе и ОБЯЗАННОСТИ УК, которые выполняются после пинков на форуме и то не в полном объёме, а некоторые и вовсе саботируют.
почему люди в ветке по вопросам к УК, до сих пор (а уже зимы меньше месяца осталось) задают вопросы по отоплению?
разве отопление не должно было быть налажено ещё в конце ОКТЯБРЯ, после старта отопительного сезона и УК , говорило, потерпите пару недель, всё наладим.
что касается приложения к договору, так там тарифы совсем другие указаны.
УК не потрудилось даже в соответствии с договором, протокол показать.
так что может надо пойти и пересчитать всё по ценам которые в приложениях?
халатность со стороны УК наблюдается во многих пунктах, например вопрос о пломбировке счётчиков ГВС и ХВС, УК это не надо или всё равно, но зато заставили тех же консьержей ходить по квартирам и сверять, а разве это их (консьержей) ОБЯЗАННОСТЬ?
вроде МЫ платим консьержу , чтобы контролировали вход в МКД, разве нет?
или консьерж , это штатная единица УК, которая выполняет указания УК, но никак не то, на что МЫ их (консьержей) наняли?

Так это активисты ветки "Как паркуются наши соседи (фото)"

Скорее уж это наркоманы закладки ищут Такие картины по всему району наблюдаются.

Я вот не понимаю почему ночью нет консьержей, так весь смысл теряется в контроле за входящими в здание. Я и не против консьержей, при выборе квартиры, это было дополнительным плюсом, и конечно думала, что будет круглосуточное дежурство. Когда ночью кто то разбил стекло входной двери, только утром конcьержи бегали по квартирам и выясняли кто бы это мог быть. А толку то? Я за круглосуточное дежурство, ну и соответственно чтоб к работе относились ответственно.

Я тоже вижу реальный смысл в круглосуточном дежурстве консьержей.

Я написала отказ от услуг консьержа, т.к. меня не устраивает ни качество, ни стоимость услуги. При качественной услуге и адекватной цене, я за такую услугу.

это инфо для участкового минимум. хотя бы просто расскажите ему об этом, по телефону, без писем и заявлений.